Hinter den Gärten 1, 49632 Essen, Oldb.

Zur Vermietung steht eine Erdgeschoßwohnung in einem nach KfW40 errichteten Energiesparhaus. Die Wohnung ist 55,41 qm groß und verfügt über 1 Wohn-/ Esszimmer mit exklusiver EBK (Hochglanzfronten), 1 Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Bad mit gr. Dusche und Bodenfliesen in Holzoptik und cremefarbenen Wandfliesen, HWR, Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Weiterhin stehen ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Wohnlage, sowie die stilvolle Wohnungsausstattung bieten Ihnen den optimalen Komfort, den Sie sich wünschen.

– Zentrale Wohnlage in Essen
– KfW-Effizienzhaus 40
– Aufzug im Haus
– die Wohnung ist mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– bodentiefe Fenster
– elektrische Fensterjalousien
– schicker Vinylboden
– helle Zimmertüren
– hochwertige Wohnungstür in Holzoptik
– Sanitärobjekte in zeitlosem, schönem Design uvm.

Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Schulen usw. in nur wenigen Gehminuten.

Zudem profitieren Sie als Mieter von der Energiesparbauweise des Wohnhauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein simples, jedoch effektives System aus Luftwärmepumpe plus einzelne Wohnungsstationen. Zusätzlich ist das Wohnhaus mit einer PV-Anlage, sowie einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Für Sie bedeutet dies, dass ein Neubauobjekt nach KfW40 Standard maximal nur 40% der Primärenergie pro Jahr verbraucht (gemessen an einem entsprechenden Referenzhaus mit KfW100 Standard) und Sie somit einen großen Teil der Heizkosten einsparen können.
Wohnfläche: 55,41 m²
Kaltmiete: 11,00 € / m²
Miete für EBK: 50,00 €
BK-Vorschuss: 80,00 €
HK-Vorschuss: 70,00 €
Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger
Kaution: 2 Monatsmieten (gerne als Kautionsversicherung)
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020 ist gültig bis 04.03.2034 RG-Nummer: NI-2024-004970937 liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Bei Fragen und Interesse nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Bei Interesse bitte wir Sie freundlich, uns vor ab eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt an uns zuzusenden. Ein Formular dazu finden sie unter www.conect-immobilien.com. Eine Besichtigungstermin ohne Mieterselbstauskunft können wir Ihnen leider nicht anbieten. Wir bitte um Ihr Verständnis.